Explorando el Territorio Financiero Inmobiliario Chileno
¿Te has preguntado alguna vez cuál es la clave para obtener el crédito hipotecario perfecto en Chile? Bueno, aquí estamos para revelarte los secretos detrás de los números y las tasas. La firma consultora Open BBK ha desenterrado las gemas ocultas en el mundo de los préstamos para viviendas, y los resultados son reveladores. ¡Sigue leyendo para descubrir dónde encontrar los créditos hipotecarios con el dividendo más bajo y las tasas más atractivas!
Descubriendo las Diferencias en Dividendos y Tasas de Interés
En un análisis meticuloso de las condiciones del mercado, Open BBK ha desglosado las variaciones en los dividendos y tasas de interés de los créditos hipotecarios ofrecidos por bancos y mutuarias en Chile. ¿La sorpresa? Las diferencias no son tan abismales como podrías imaginar. Aunque las instituciones financieras compiten ferozmente, las variaciones en los montos de los dividendos no superan el 10%.
El director de Finanzas Corporativas de Open BBK, Álvaro Acosta, señala que «las tasas de interés son el aspecto más complejo en la actualidad». Aunque los valores de los dividendos y las tasas de interés varían entre las instituciones, en general se mantienen dentro de la misma banda. Pero aquí viene la jugada maestra: ¡las mutuarias están en el juego con condiciones más ventajosas! La Mutuaria Evoluciona Hipotecaria brilla con el dividendo más bajo.
Ranking de los Mejores Créditos Hipotecarios
Ahora, hablemos de números concretos. Para que tengas una idea clara de quién lidera el juego, aquí tienes un desglose de las principales instituciones financieras junto con sus dividendos y tasas de interés:
| Institución Financiera | Dividendo | Tasa de Interés |
|---|---|---|
| Evolución Hipotecaria | $265.059 | 5,45% |
| BancoEstado | $265.176 | 5,20% |
| Banco Itaú | $270.666 | 5,01%* |
| Hipotecaria Security | $271.050 | 5,70%** |
| Banco Falabella | $272.848 | 5,81% |
| Metlife Mutuos | $273.710 | 5,90%*** |
| Banco Consorcio | $274.402 | 6,10% |
| Banco Bci | $277.093 | 5,82% |
| Banco de Chile | $277.674 | 5,99% |
| Banco Security | $277.972 | 6,30% |
| Banco Santander | $281.869 | 6,00% |
| BICE Hipotecaria | $282.118 | 6,02%* |
| Banco BICE | $282.965 | 5,60% |
| Hipotecaria La Construcción | $283.818 | 6,10% |
* Sitio web no permite financiar propiedad menor a UF 2.000, dividendo informado es el proporcional.
** Sitio web no permite financiar propiedad menor a UF 2.500.
*** Sitio web no permite financiar propiedad menor a UF 4.000.
Cómo Acceder al Crédito Hipotecario Ideal
¿Te preguntas cuánto necesitas ganar para calificar para un crédito hipotecario? ¡No busques más! La relación ingreso-dividendo es clave aquí. Por lo general, se establece en 4 a 1, lo que significa que necesitas demostrar ingresos que cuadriplican el monto del dividendo mensual esperado.
Pero espera, hay más. ¡Negociar es la clave! Desde acreditar todo tu patrimonio hasta negociar precios con inmobiliarias, hay estrategias para lograr mejores condiciones.