En el mes de abril, se presentó el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes), una ayuda destinada a respaldar a las familias en la obtención de un crédito hipotecario para adquirir su primera vivienda y reactivar el sector inmobiliario. Aquí te explicaremos cómo funciona la Garantía Estatal y los requisitos necesarios para acceder a este beneficio.
La Garantía Estatal o Fogaes es un beneficio diseñado para facilitar la compra de una vivienda, ya sea nueva o usada, mediante el financiamiento de hasta el 90% de un crédito hipotecario. Este respaldo está dirigido a personas naturales que desean adquirir su primera vivienda por un valor de hasta 4.500 UF.
Requisitos para acceder a la Garantía Estatal
Para utilizar la Garantía Estatal y obtener un Crédito Hipotecario, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser persona natural.
- Destinar el crédito a la compra de una primera vivienda para habitarla, sin ser propietario de otra propiedad habitacional.
- El valor de la vivienda no debe exceder las UF 4.500.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar registrado como deudor de pensión alimenticia.
- No haber sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia requerida por cada institución financiera.
Instituciones financieras donde se puede solicitar
Actualmente, estas son las instituciones financieras que permiten el uso de la Garantía Estatal
- Banco Estado
- Banco Santander
- Scotiabank
- Banco Internacional
- BCI
- Itaú
- Banco Bice
- Banco Falabella
- Coopeuch
Balance del Fogaes
A dos meses de su implementación, el Gobierno dio a conocer el balance del Fogaes. Hasta el 15 de junio, se han aprobado 1.261 solicitudes, con un costo total en UF de 3.007.666. Este fondo tiene un plazo de gestión que se extiende hasta el 3 de abril de 2024.
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