En un contexto de altas tasas de interés y condiciones estrictas para los créditos hipotecarios, BancoEstado ha lanzado su nueva campaña “Hipotecario Pro”, con el objetivo de apoyar a las familias chilenas en la adquisición de su primera vivienda y reactivar el sector inmobiliario. Esta iniciativa promete términos favorables y accesibles, proporcionando una opción atractiva en un mercado desafiante. A continuación, desglosamos los detalles de esta innovadora oferta y su impacto potencial.
Detalles de la Oferta
1. Términos de Financiamiento
BancoEstado ofrece créditos hipotecarios con plazos de 20, 25 y 30 años, con una tasa de interés de UF +4,70%. Esto aplica para viviendas nuevas, con hasta un 80% de financiamiento. Además, la campaña incluye:
- Financiamiento de hasta el 90% a través de la garantía FOGAES para propiedades nuevas y usadas de hasta UF 4.500.
- Para viviendas nuevas con subsidio habitacional, la tasa es de UF +4,65%.
- El programa de ecoviviendas, que ofrece una tasa preferencial de UF +4,55% para la compra de viviendas energéticamente eficientes (letras A, B o C).
2. Requisitos para Acceder
Para aprovechar estas tasas, los clientes deben:
- Tener o adquirir un plan de cuenta.
- Activar el Pago Automático de Cuentas (PAC) del dividendo.
La campaña estará vigente para aprobaciones comerciales y de riesgo desde el 9 de julio de 2024 hasta el 30 de agosto de 2024.
3. Simulador de Créditos
BancoEstado ha habilitado un simulador de créditos en su sitio web, permitiendo a los interesados calcular el porcentaje de financiamiento según las características de la vivienda y el plazo del crédito. Este simulador considera factores como:
- Tipo de vivienda
- Región de la propiedad
- Condición de la vivienda
- Valor de la propiedad
- Pie o monto contado
- Plazo del crédito
Impacto en el Mercado
La iniciativa “Hipotecario Pro” de BancoEstado no solo representa un apoyo significativo para las familias, sino que también busca reactivar el sector inmobiliario, afectado por un alto volumen de desistimientos en las promesas de compraventa. Daniel Hojman, presidente de BancoEstado, enfatizó que este proyecto es parte del rol contracíclico de la entidad bancaria, y que pretende disminuir el déficit habitacional en Chile.
Opiniones y Expectativas
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, valoró positivamente esta medida, destacando su potencial para incrementar el acceso al crédito a un menor costo y con menor riesgo para los bancos, lo cual debería reactivar el flujo de crédito en un contexto de tasas de interés elevadas.
Por su parte, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, resaltó que estas iniciativas son cruciales en un mercado donde el valor de las viviendas ha aumentado considerablemente, superando el crecimiento de los ingresos familiares. Aumentar los subsidios y facilitar el acceso al financiamiento son pasos esenciales para que más familias puedan cumplir el sueño de la vivienda propia.
Resumen de la Oferta
| Tipo de Vivienda | Financiamiento Máximo | Plazo | Tasa de Interés |
|---|---|---|---|
| Nuevas | 80% | 20, 25, 30 años | UF +4,70% |
| Nuevas con Subsidio | 90% | 20, 25, 30 años | UF +4,65% |
| Ecoviviendas | 80% | 20, 25, 30 años | UF +4,55% |
La campaña “Hipotecario Pro” de BancoEstado es una respuesta robusta y necesaria ante las condiciones actuales del mercado inmobiliario en Chile. Ofreciendo términos favorables y accesibles, busca facilitar el acceso a la vivienda propia para las familias chilenas y contribuir significativamente a la reactivación del sector inmobiliario. Si estás pensando en adquirir tu vivienda, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.