Las noticias son claras: las tasas de interés de los créditos hipotecarios en Chile están en su punto más bajo en lo que va del año, situándose en un promedio del 4,54%, según el Banco Central. Si estás buscando tu hogar soñado o pensando en invertir, este podría ser el empujón que necesitabas.
¿Qué significa este descenso en tasas?
Básicamente, que podrías pagar menos intereses por el préstamo que te permitirá adquirir tu propiedad. Este descenso, aunque aún lejos del histórico 1,99% de 2019, marca una gran oportunidad en el mercado hipotecario actual.
Para visualizar mejor el panorama, ComparaOnline realizó un análisis de créditos considerando un monto de 5.000 UF, un pie del 20% y un plazo a 25 años. Estas fueron las tres opciones más competitivas:
| Banco | Tasa de interés | Costo Total (UF) | Gastos Operacionales | Dividendo Mensual |
|---|---|---|---|---|
| BancoEstado | 4,45% | 7.210,48 UF | $1.434.790 | $914.724 |
| Itaú | 5,12% | 7.567,53 UF | $1.413.478 | $960.020 |
| Consorcio | 5,33% | 7.672,22 UF | $814.063 | $973.301 |
Otros jugadores en el mercado
Aunque no encabezan la lista, otros bancos ofrecen alternativas interesantes:
| Banco | Tasa de interés | Costo Total (UF) | Gastos Operacionales | Dividendo Mensual |
|---|---|---|---|---|
| Security | 5,34% | 7.554,53 UF | $1.434.790 | $958.370 |
| Scotiabank | 5,43% | 7.681,07 UF | $1.058.396 | $974.423 |
| BCI | 5,46% | 7.790,41 UF | $1.469.423 | $988.294 |
| Santander | 6,25% | 8.414,93 UF | $2.188.341 | $1.067.521 |
¿Cómo tomar una decisión informada?
Nicolás Talavera, de ComparaOnline, recomienda:
- Revisar y comparar todas las opciones disponibles.
- Ser realista con la cuota mensual que puedes asumir.
- Considerar el costo total, no solo la tasa de interés.
Además, recuerda que factores como los gastos operacionales y la UF (que subirá próximamente) afectan directamente tu bolsillo.
¿Es este el mejor momento para comprar?
Definitivamente, si tienes el pie listo y estás buscando financiamiento, este «veranito de San Juan» es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Además, hay propiedades de entrega inmediata con descuentos de hasta un 20%.
Pero ojo, la clave está en planificar. Las decisiones financieras importantes, como un crédito hipotecario, deben tomarse con calma, información clara y una visión a largo plazo.
No permitas que esta oportunidad pase desapercibida. Ya sea que busques tu primera vivienda o una inversión, el momento es ahora. Y recuerda: una decisión informada es una decisión ganadora.