En el mundo inmobiliario, cada día puede traer una nueva oportunidad. Y cuando se trata de adquirir tu primera vivienda, el momento de actuar es ahora. Si alguna vez has sentido que tener una casa propia es solo un sueño lejano, te tengo una noticia: el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) podría ser la clave que necesitas para abrir la puerta de tu nuevo hogar.
¿Qué es el Fogaes?
El Fogaes, lanzado por el Gobierno de Chile en 2023, es una iniciativa diseñada para facilitar el acceso a créditos hipotecarios a aquellas personas que desean adquirir su primera vivienda. ¿La magia detrás de este programa? El Estado actúa como aval, ofreciendo hasta un 90% de financiamiento, lo que reduce significativamente las barreras económicas que muchos enfrentan al intentar comprar una casa.
Actualizaciones para 2024: Un Mundo de Posibilidades
Con la extensión del Fogaes hasta diciembre de 2024, han llegado nuevas actualizaciones que hacen de este programa una oportunidad aún más atractiva. El fondo ahora cubre hasta un 10% del valor de la vivienda, lo que significa que las instituciones financieras pueden ofrecer financiamientos entre el 80% y el 90% del valor total de la propiedad. ¿Qué significa esto para ti? Menos costos iniciales y un camino más claro hacia la propiedad de tu primer hogar.
| Requisito | Detalle |
|---|---|
| Valor máximo de la vivienda | No debe superar las 4.500 UF |
| Propiedad previa | No debes tener propiedades habitacionales previas |
| Uso del crédito | Exclusivamente para la compra de la primera vivienda |
| Registro de Deudores | No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones |
| Beneficios previos | No haber recibido beneficios similares anteriormente |
¿Cómo Postular al Fogaes?
El proceso es simple y directo. Todo comienza con la elección de la institución financiera adecuada. Algunas de las principales entidades participantes son:
- Banco de Chile
- Banco Internacional
- BancoEstado
- Scotiabank
- BCI
- Itaú-Corpbanca
- BICE
- Santander
- Banco Falabella
La garantía otorgada por Fogaes tiene una vigencia de 10 años, y se aplicará a la deuda original en caso de renegociaciones. Esto te brinda una seguridad adicional y flexibilidad a lo largo de la vida del crédito.
Ventajas del Fogaes: ¿Por qué es una Oportunidad Única?
- Accesibilidad Mejorada: Gracias al aval del Estado, puedes acceder a un crédito con menos complicaciones y requisitos.
- Mayor Financiación: Hasta el 90% del valor de tu futura casa puede estar cubierto, lo que reduce la necesidad de contar con un gran ahorro inicial.
- Flexibilidad: La garantía tiene una vigencia extendida, lo que te permite estar cubierto durante la mayor parte de tu crédito.
Tu Momento es Ahora
El Fogaes 2024 no es solo un programa; es una oportunidad que puede transformar tu vida. Si alguna vez soñaste con tener un lugar al que llamar hogar, esta es tu chance de hacerlo realidad. ¡No dejes pasar este momento y postula al Fogaes hoy mismo! Recuerda, cada gran viaje comienza con un primer paso, y el tuyo puede empezar aquí y ahora.
