¿Te has preguntado por qué cada vez más chilenos están invirtiendo en propiedades fuera de nuestras fronteras?
La tendencia está en pleno auge, y los destinos favoritos no son otros que Miami, España y República Dominicana. Acompáñanos en este recorrido para descubrir los motivos que llevan a los chilenos a cruzar las fronteras en busca de rentabilidad y seguridad económica.
Una Ola de Inversiones Chilenas en el Extranjero
La National Association of Realtors revela que el 3% de las inversiones en el mercado inmobiliario de Estados Unidos provienen de Chile, un número comparable con el de los británicos. Pero, ¿qué hace tan atractivo invertir fuera de Chile? Veamos los factores más relevantes.
Beneficios de Invertir en el Extranjero
- Plusvalía y Rentabilidad Elevadas
- En Estados Unidos, los bienes inmuebles pueden alcanzar una plusvalía del 10% anual.
- Miami se destaca como el octavo mercado más requerido en el país norteamericano, según Zillow.
- En Punta Cana, una propiedad vacacional puede ofrecer una rentabilidad de entre 8% y 10%.
- Acceso a Créditos Hipotecarios para Extranjeros
- La facilidad para obtener créditos hipotecarios es un gran aliciente. Esto abre las puertas a más personas, no solo a aquellos con grandes patrimonios.
- Ingresos en Monedas Fuertes
- La posibilidad de recibir rentas en dólares o euros brinda seguridad y estabilidad financiera. Especialmente en tiempos de volatilidad económica, tener ingresos en monedas fuertes es un gran beneficio.
- Diversificación y Seguridad Económica
- Diversificar inversiones en diferentes países ayuda a proteger el patrimonio contra fluctuaciones económicas locales.
Destinos Populares y sus Atractivos
Estados Unidos: Miami, un Paraíso Inmobiliario
Miami no solo es un destino turístico de ensueño, sino también un hotspot para inversiones inmobiliarias. Su crecimiento constante y su atractivo turístico garantizan una alta demanda y, por ende, una rentabilidad sostenible.
España: La Puerta de Entrada a Europa
Invertir en España es sinónimo de acceder a un mercado europeo estable. Además, la acogida cultural y la estabilidad económica hacen de España un lugar idóneo para los inversores chilenos.
República Dominicana: Crecimiento y Oportunidades
Con un crecimiento económico sostenido y un auge turístico impresionante, República Dominicana se posiciona como un destino atractivo para la inversión inmobiliaria. La utilización del dólar estadounidense como moneda oficial reduce los riesgos cambiarios, añadiendo un nivel extra de seguridad.
Consejos para una Inversión Exitosa
1. Requisitos Legales
Conocer las limitaciones legales, impuestos y seguros asociados es fundamental. Esto evita sorpresas desagradables y asegura una inversión informada.
2. Asesoramiento Experto
Buscar un equipo profesional con experiencia es crucial. La asesoría de una compañía reputada puede marcar la diferencia entre una inversión exitosa y una desastrosa.
3. Uso de la Propiedad
Definir el objetivo de la compra (uso personal vs. inversión) ayuda a elegir la propiedad adecuada.
4. Conocer el Área de Inversión
Familiarizarse con la infraestructura, servicios y proyecciones futuras del área donde se invertirá es indispensable.
5. Información Actualizada
Mantenerse informado sobre las tendencias del mercado en el país objetivo asegura decisiones más acertadas.
6. Inversión Consciente
No invertir más de lo que permite la capacidad financiera y diversificar los productos son prácticas esenciales para una inversión saludable.
Protección Contra la Devaluación del Peso
Invertir en propiedades en el extranjero y ahorrar en dólares no solo protege contra posibles devaluaciones del peso, sino que también asegura el poder adquisitivo a largo plazo. La fortaleza del dólar estadounidense lo hace menos propenso a fluctuaciones drásticas comparado con otras monedas.
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