Un Respiro para los Compradores: Tasas de Interés en Descenso
¡Buenas noticias para los compradores de vivienda en Santiago de Chile! Después de tres semanas de alzas, las tasas de interés de los créditos hipotecarios han experimentado una baja significativa. Según el Banco Central, en la primera semana de julio las tasas promediaron un 4,93%, en comparación con el 5,04% de la última semana de junio. Este descenso las coloca en su menor nivel desde principios de mayo, cuando se registraron en 4,85%.
Contexto Histórico de las Tasas Hipotecarias
A pesar de este descenso reciente, las tasas están aún lejos de sus mínimos históricos. En octubre y noviembre de 2019, las tasas hipotecarias tocaron fondo en un 1,99%.
Impacto en la Unidad de Fomento (UF)
El descenso en las tasas de interés coincide con una caída en la Unidad de Fomento (UF). Entre el 8 de julio y el 9 de agosto, la UF registrará una baja de $37,61, lo que implica una disminución diaria de $1,21. Sin embargo, en lo que va del año, la UF ha subido $778,67 y $1.539,93 en los últimos doce meses.
¿Qué Significa Esto para los Compradores?
La combinación de tasas de interés más bajas y una disminución en la UF representa una oportunidad dorada para aquellos interesados en adquirir una vivienda. Las tasas más bajas reducen el costo total del préstamo, haciendo que las mensualidades sean más accesibles. Además, la caída en la UF significa que los costos de las propiedades, denominados en UF, también están disminuyendo, lo que puede traducirse en precios de compra más atractivos.
Ventajas de Comprar Ahora
- Menor Costo de Financiamiento: Las tasas más bajas significan menores intereses pagados a lo largo del préstamo.
- Precios Más Atractivos: La disminución de la UF puede reflejarse en precios más bajos de las propiedades.
- Oportunidad de Inversión: Con las tasas de interés más bajas, es un buen momento para considerar la compra de propiedades como inversión.
Un Momento Ideal para Invertir
El mercado inmobiliario en Santiago de Chile se está volviendo más atractivo gracias a la reciente baja en las tasas hipotecarias y la caída de la UF. Este es un momento ideal para los compradores, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos interesados en invertir en bienes raíces.