¡Buenas noticias para todos aquellos que sueñan con tener su propia casa! El Gobierno de Chile ha decidido extender el Fondo de Garantía Estatal (Fogaes) hasta el 31 de diciembre de 2024. Este fondo es una excelente oportunidad para aquellas personas que buscan adquirir su primera vivienda.
¿Qué es el Fogaes y cómo funciona?
El Fogaes es una iniciativa del Estado que apoya a los ciudadanos en la compra de su primera vivienda, facilitando el acceso a créditos hipotecarios. Implementado inicialmente en abril de 2023, el programa estaba destinado a durar solo 12 meses. Sin embargo, gracias a su éxito y la alta demanda, se ha extendido su vigencia hasta finales de 2024.
El fondo cubre hasta el 90% del costo de la vivienda, siempre y cuando el valor de esta no supere las 4.500 Unidades de Fomento (UF), lo que equivale aproximadamente a $170 millones chilenos.
Requisitos para acceder al Fogaes
Para optar al crédito hipotecario del Fogaes, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ser persona natural.
- El crédito debe ser para financiar la primera vivienda, con la intención de habitarla.
- El valor de la vivienda no debe superar las 4.500 UF.
- No haber recibido anteriormente un beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar inscrito en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- No haber obtenido anteriormente un beneficio con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con los requisitos básicos de las entidades bancarias para acceder a créditos.
Beneficios y características del Fogaes 2024
La extensión del Fogaes trae consigo algunas actualizaciones y beneficios adicionales:
- Exención del impuesto al timbre y estampillas para los créditos con garantía estatal otorgados entre abril de 2023 y diciembre de 2024.
- Autorización para que las mutuarias otorguen créditos bajo este programa.
- Posibilidad de que el reglamento determine fórmulas para calcular el valor de la vivienda y el otorgamiento del crédito.
Además, el programa establece que la garantía tiene una vigencia de 10 años desde el otorgamiento del beneficio, sin importar los plazos del crédito. En caso de renegociaciones, se considerará la fecha de la deuda original garantizada.
Entidades financieras participantes
A partir de julio, se dará a conocer el listado de instituciones financieras donde se podrá solicitar el Fogaes. El BancoEstado es la primera entidad confirmada para otorgar estos créditos, al igual que lo hizo en el periodo inicial del programa.
Las instituciones que podrían participar, dependiendo de cómo se desarrolle la licitación, incluyen:
- BancoEstado
- Banco Internacional
- Scotiabank
- BCI
- Itaú Corpbanca
- Bice
- Santander
- Banco Falabella
- Cooperativa Coopeuch
Cómo postular al crédito Fogaes 2024
El proceso de postulación se realiza a través de las entidades bancarias mencionadas. Los interesados deben presentar su solicitud cumpliendo con los requisitos establecidos, entre ellos:
- El valor de la vivienda no puede superar las 4.500 UF.
- Ser una persona natural.
- No ser propietario de una vivienda con destino habitacional.
- El crédito debe ser para la primera vivienda.
- No figurar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
- No haber recibido el beneficio anteriormente.
- No haber recibido ningún subsidio habitacional o beneficio estatal para el financiamiento de una vivienda.
La extensión del Fogaes hasta diciembre de 2024 representa una gran oportunidad para aquellos que buscan cumplir el sueño de la casa propia. Con un aporte estatal significativo y la flexibilidad de las entidades financieras participantes, este programa facilita enormemente el acceso a la vivienda.
¡No pierdas esta oportunidad! Infórmate y postula a tiempo para aprovechar los beneficios del Fogaes y dar el primer paso hacia tu nuevo hogar.
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