En un reciente estudio denominado ‘Tendencia Hipotecaria’, realizado por Enlace Inmobiliario, se reveló una noticia que puede cambiar la vida de muchos jóvenes en Santiago de Chile: los menores de 27 años tienen las mejores condiciones para obtener un crédito hipotecario. Este estudio indica que este grupo etario tiene las mayores probabilidades de recibir aprobaciones hipotecarias debido a su historial positivo en materia de deudas y una proyección laboral a largo plazo.
Ventajas para los Jóvenes: Menor Riesgo y Más Tiempo
Los jóvenes menores de 27 años tienen una mayor aceptación en las solicitudes de créditos hipotecarios por varias razones:
- Historial Financiero Limpio: Los jóvenes tienen menos años de historia financiera, lo que implica menores probabilidades de haber caído en situaciones comerciales complejas o listas de morosos como Dicom.
- Proyección a Largo Plazo: Al ser jóvenes, tienen la posibilidad de tomar créditos hipotecarios a largo plazo, lo que es atractivo para los bancos.
Desafíos para los Mayores de 44 Años
En contraste, las personas mayores de 44 años enfrentan un panorama más complicado:
- Tasas de Rechazo Altas: Las tasas de rechazo aumentan significativamente para este grupo, alcanzando el 64%.
- Menor Tiempo para Pago: Con menos años para pagar el crédito, los dividendos son más altos, lo que dificulta la aprobación.
- Carga Financiera: Este grupo tiende a tener más responsabilidades financieras, como hijos y padres envejeciendo, lo que reduce su atractivo para los bancos.
Un Vistazo a las Solicitudes
El estudio revela que entre enero y marzo del año pasado, las solicitudes de pre-aprobaciones de créditos hipotecarios crecieron un 5% anual y un 52% respecto del último trimestre de 2023, sumando cerca de 3.000 requerimientos.
Reflexiones de Expertos
Es alentador ver a los jóvenes planificando su futuro financiero y tomando decisiones proactivas para invertir en una vivienda propia. Sin embargo, la alta tasa de rechazo de créditos hipotecarios indica que aún existen barreras significativas para acceder a la vivienda.
Es fundamental implementar políticas y medidas que fomenten la accesibilidad a la vivienda para todas las generaciones. Garantizar que la inversión en una propiedad sea un objetivo alcanzable y sostenible para todos los segmentos de la población es clave para un desarrollo económico inclusivo.
¿Qué Pueden Hacer los Jóvenes?
Aprovecha las ventajas actuales y da el primer paso hacia la independencia financiera. Aquí algunos consejos para mejorar tus posibilidades de obtener un crédito hipotecario:
- Mantén un buen historial crediticio: Evita endeudarte innecesariamente y paga tus deudas a tiempo.
- Ahorra para el pie: Tener un ahorro considerable para el pago inicial aumenta tus posibilidades de aprobación.
- Busca asesoramiento financiero: Un buen asesor puede ayudarte a entender tus opciones y a preparar una solicitud sólida.
Para los jóvenes en Santiago de Chile, este es el momento ideal para considerar la compra de una vivienda. Las condiciones están dadas y los beneficios son significativos. No dejes pasar esta oportunidad única de construir tu futuro financiero y asegurar un hogar propio.
