El mercado inmobiliario de la Región Metropolitana se está moviendo. Según el último informe de Portal Inmobiliario, los precios de las viviendas han sufrido una caída anual histórica, la más pronunciada en los últimos 17 años.
¿Qué Revela el Informe?
- En comparación con el año anterior, se ha registrado una disminución del 1,8% en el precio de compra-venta de departamentos y un 2,1% en el de casas.
- Esta tendencia a la baja se extiende a los arriendos, con una disminución del 2,7% en departamentos y 2,1% en casas.
- La situación no es exclusiva de Santiago: otras ciudades como Concepción, La Serena y Valparaíso también muestran una tendencia a la baja en los precios de las viviendas.
Comunas Afectadas
- Entre las comunas más afectadas se encuentran Lo Prado y Santiago Centro, con caídas del 8,2% y 4,6% respectivamente en el precio de compra-venta de departamentos.
- En cuanto a casas, Cerro Navia y Santiago lideran con una reducción del 11,5% y 9,7%.
Razones del Desplome
- Factores como el bajo dinamismo económico y las dificultades de acceso al crédito han generado una baja generalizada de la demanda.
- La oferta disponible también influye: el aumento de propiedades en venta o arriendo contribuye a la disminución de los precios.
- Hay un incremento en la preferencia por el arriendo sobre la compra debido a las condiciones económicas actuales.
- Los departamentos de un dormitorio están ganando popularidad, posiblemente debido a su accesibilidad en términos de precios.
¿Qué Significa para los Inversionistas y Compradores?
- Este ajuste en los precios podría ser una oportunidad para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario.
- Para los compradores, es un momento para considerar la posibilidad de adquirir una vivienda a un precio más accesible.
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