En un panorama económico marcado por la estabilidad de las tasas hipotecarias en Chile, la pregunta clave para muchos se vuelve: ¿Es este el momento ideal para comprar bienes raíces? Aunque las tasas se mantienen en su nivel más bajo en cinco meses, el acceso a la vivienda propia sigue siendo un desafío debido al constante aumento de la Unidad de Fomento (UF).
¿Qué significa esto para los potenciales compradores? ¿Es 2024 el año definitivo para adquirir una propiedad?
Estabilidad en las Tasas Hipotecarias
En la semana del 8 al 15 de marzo, las tasas hipotecarias se situaron en un promedio del 4,87%, manteniéndose en su nivel más bajo en cinco meses. Esta estabilidad ofrece cierta tranquilidad a los interesados en el mercado inmobiliario, especialmente en un contexto donde la incertidumbre económica puede generar preocupación.
Oportunidades en el Mercado Inmobiliario
A pesar de la estabilidad en las tasas, el acceso a la vivienda propia sigue siendo desafiante debido al constante incremento de la UF. Sin embargo, existen oportunidades interesantes tanto en inmobiliarias como en el sector bancario.
Según Jaqueline Oportu, Gerenta de Bancos de Activo Más Inversiones, se ofrecen financiamientos atractivos con un 90% de financiamiento, plazos de hasta 30 años y hasta 6 meses de gracia, proporcionando un respiro frente a los pagos futuros y facilitando el acceso a la vivienda deseada.
¿Es 2024 el Momento para Comprar una Propiedad?
Expertos inmobiliarios afirman que este es un buen momento para adquirir una propiedad. El mercado presenta un exceso de oferta, lo que se refleja en la posibilidad de obtener descuentos significativos en el valor de las propiedades. Actualmente existen más alternativas para los compradores, y aunque los precios publicados no muestran grandes bajas, las negociaciones pueden resultar en importantes descuentos.
Precios y Tendencias del Mercado
Los precios de las propiedades, especialmente los departamentos, han ido levemente bajando en respuesta al exceso de oferta. A pesar de ello, se proyecta un aumento del 15% en los precios en los próximos tres años debido a diversos factores como sobrecostos en construcción y escasez de terrenos.
Daniel Pardo, CEO de Wbuild, destaca que la demanda se inclina más hacia los departamentos en la actualidad, lo que puede influir en un futuro aumento de precios en este sector.
Consideraciones Importantes antes de Comprar
Antes de tomar la decisión de comprar una propiedad, es crucial considerar diversos aspectos. Sergio Barros de Enlace Inmobiliario recomienda cotizar con varias instituciones financieras para obtener las mejores condiciones de financiamiento.
Asimismo, es importante recibir asesoramiento adecuado de empresas con experiencia en el mercado y procesos formales de cierre de negocios, dado el panorama actual de negociaciones más prolongadas.
Si estás considerando adquirir una propiedad en Santiago de Chile, ¡este puede ser el momento perfecto para dar el paso! Contáctame por WhatsApp al +56965669109 o por correo electrónico a contacto@felipefritz.com para recibir asesoramiento personalizado y aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario.
