En el cambiante panorama inmobiliario chileno, los inversionistas están explorando oportunidades más allá de las fronteras nacionales. ¿Las razones? Alta rentabilidad, excelente plusvalía y fácil acceso a créditos hipotecarios para extranjeros son solo algunas de las ventajas que han llevado a una notable fuga de capitales. Según el Banco Central, en 2022 esta fuga superó los asombrosos $10 mil millones de dólares.
Destinos Atractivos: Más Allá de las Fronteras Chilenas
Estados Unidos: Florida Lidera la Preferencia
Florida, con su crecimiento del 400% en inversión chilena, lidera como el destino estrella. ¿Por qué? Su estabilidad política y económica, sumada a una rentabilidad y plusvalía superior, hacen que los ojos de los inversionistas chilenos se centren en este estado.
España: Puerta de Europa y Golden Visa
España atrae a los inversores no solo por ser una puerta de entrada a Europa, sino también por sus precios competitivos y la posibilidad de obtener la codiciada Golden Visa, ofreciendo una residencia legal atractiva.
República Dominicana: Turismo y Estabilidad en Dólares
El crecimiento económico y turístico en República Dominicana ha creado oportunidades. La utilización del dólar como moneda oficial elimina riesgos cambiarios, y la mejora en infraestructuras aumenta el atractivo para los inversores.
Consejos para una Compra Inteligente
1. Requisitos Legales: Conoce las Regulaciones
Antes de embarcarte en la búsqueda, comprende las limitaciones legales, impuestos y seguros asociados en el país de inversión.
2. Asesoramiento Especializado: Asegúrate de Asociarte con Expertos
Investiga las compañías inmobiliarias en la región. Opta por aquellas sólidas, con reputación y una cartera de proyectos exitosos. Asesórate en políticas financieras y legales.
3. Uso de la Propiedad: Define tus Objetivos
Diferencia entre comprar para vivir o invertir. Las propiedades para inversión buscan ganancias a largo plazo.
4. Investigación del Área: Conoce tu Entorno
Investiga servicios en la zona como escuelas, centros comerciales, transporte público y seguridad. Analiza los precios de bienes inmuebles en el sector.
5. Información Continua: Mantente Actualizado sobre el Mercado
Antes de tomar decisiones importantes, investiga las tendencias del mercado en el país de inversión. La información clara permite tomar decisiones informadas.
6. Inversión Consciente: No Inviertas Más de lo que Puedas Permitirte
Mantén una inversión acorde a tu capacidad financiera y piensa en la diversificación de tus productos inmobiliarios.
7. Ahorro en Dólares: Protección contra Devaluaciones
Cambia el paradigma: considera ahorrar en dólares para protegerte contra posibles devaluaciones del peso y mantener el poder adquisitivo a largo plazo.
El Cambio de Paradigma en la Inversión Inmobiliaria Chilena
Desde el estallido social en 2019, los inversionistas inmobiliarios chilenos han cambiado su enfoque. La tendencia se inclina cada vez más hacia escenarios internacionales, ofreciendo estabilidad política, social y económica.
¿Por qué el Éxodo de Inversionistas?
La salida de capitales no es solo una respuesta al estallido social. La situación inmobiliaria chilena ha enfrentado obstáculos, desde la menor emisión de permisos de edificación en 30 años hasta la hostilidad hacia nuevos proyectos. La construcción, un pilar de la economía, ha sufrido una caída del 6% en inversión este año.
La Búsqueda de Estabilidad Continúa
El escenario económico local, con bajo crecimiento y condiciones laborales deterioradas, impulsa a los inversionistas chilenos a evaluar mercados más seguros y monedas más fuertes. Estados Unidos lidera esta migración de capitales, pero España, Punta Cana y otros destinos emergentes también tienen un papel crucial.
