En un movimiento estratégico que busca transformar el acceso a la vivienda en Chile, BancoEstado ha lanzado una nueva y atractiva oferta hipotecaria. La noticia fue anunciada por el presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, y respaldada por el ministro de Hacienda, Mario Marcel, durante ExpoVivienda 2023.
Oferta Hipotecaria: Tasas Competitivas y Apoyo Integral
Una Brecha de $150,000 en el Dividendo Mensual
El ministro Marcel destacó la significativa diferencia que esta oferta representa. Actualmente, un dividendo promedio de mercado sería de $550,000, mientras que con la tasa del BancoEstado, podría disminuir a $400,000. Una reducción sustancial que acerca los valores de los dividendos a épocas más estables.
Condiciones Especiales para Diversas Necesidades
La campaña «Nuevos propietarios para Chile» no solo beneficia a quienes buscan viviendas nuevas, sino que también incluye propiedades usadas y subsidiadas. La tasa varía según el plazo, siendo del UF +4,70% a 20 años, UF +4,75% a 25 años y UF +4,80% a 30 años.
Condiciones y Plazos:
Oportunidad Limitada
La ventana para aprovechar esta oferta va desde el 4 hasta el 30 de diciembre de 2023, con la firma de escritura permitida hasta el 29 de febrero de 2024. El financiamiento abarca hasta el 80% del valor de la propiedad, extendiéndose hasta el 90% con el respaldo del FOGAES.
Beneficios Adicionales en Diciembre
Durante diciembre, BancoEstado revelará un nuevo financiamiento con descuentos en la tasa de interés, especialmente dirigido a la compra de la primera vivienda nueva. Este descuento aplica a proyectos con calificación de eficiencia energética A, B o C, según el modelo vigente de Calificación Energética.
Simulación de Dividendos:
¿Cuánto Pagaría por una Vivienda de 2,500 UF a 30 Años?
Sin FOGAES: Para una propiedad de 2,500 UF con hasta 80% de financiamiento, el dividendo mensual sería de $414,142. Este beneficio requiere la contratación del Plan Cuenta Corriente y PAC del dividendo.
Con FOGAES: En caso de utilizar el respaldo del Fondo de Garantía para el Acceso a la Vivienda (FOGAES) con hasta el 90% de financiamiento, el dividendo mensual sería de $462,567.
Herramientas Interactivas:
Simulador de Crédito Hipotecario
BancoEstado ofrece a los interesados la posibilidad de simular el monto de los créditos hipotecarios. A través del Asesor Hipotecario del BancoEstado, los usuarios pueden ingresar datos específicos, como el tipo de vivienda deseada, ubicación, datos personales, valor de la propiedad y plazo del crédito.
Una Estrategia Contracíclica en Favor de la Vivienda
El presidente de BancoEstado, Daniel Hojman, resalta que esta iniciativa forma parte de una política contracíclica que busca facilitar el acceso a la vivienda en un contexto de tasas hipotecarias en máximos desde 2009. El ministro de Hacienda, Mario Marcel, valora la oferta como una oportunidad que puede combinarse con otros incentivos estatales.
